Türkiye gayrimenkul piyasası, küresel enflasyon ve döviz dalgalanmalarına rağmen yatırımcılara güçlü getiriler sunmaya devam ediyor. Özellikle Avrupalı ve Körfez menşeli yatırımcıların ilgisinin arttığı 2024-2025 döneminde hangi şehirler öne çıktı? İşte veriler ve analizler.

1. Alanya — Antalya İli

Alanya, gurbetçi ve yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği liman şehri olmayı sürdürüyor. Rusya, Kazakistan ve Almanya’dan yoğun talep, arazi kısıtlılığıyla birleşince konut fiyatlarını son 3 yılda euro bazında yüzde 68 artırdı. Kleopatra ve Mahmutlar mahallesi hâlâ en yüksek kira getirisini sunan lokasyonlar arasında.

2. Bodrum — Muğla İli

Türkiye’nin “St. Tropez’i” olarak anılan Bodrum, ultra-lüks segment yatırımcılarının gözde destinasyonu. Özellikle Yalıkavak ve Türkbükü mevkiilerinde 1 milyon Euro üzeri villalar yabancı alıcılar tarafından çok hızlı satın alınıyor. Sınırlı arsa stoğu ve üst gelir grubu talebi bir arada Bodrum’da uzun vadeli değer güvencesi yaratıyor.

3. İstanbul — Özellikle Avrupa Yakası

İstanbul, piyasa hacmi ve çeşitliliği açısından Türkiye’nin tartışmasız birincisi. Vatandaşlık yatırımları için Başakşehir, Küçükçekmece ve Esenyurt güncelliğini korurken; kısa dönem kira getirisi için Beyoğlu, Şişli ve Kadıköy öne çıkıyor.

4. Antalya Merkez & Konyaaltı

Antalya, hem yaşam kalitesi hem ulaşım altyapısı hem de yatırım potansiyeliyle dengeli bir seçenek sunuyor. Konyaaltı sahilinde inşa edilen yeni projeler, 1+1 daireler için aylık 800-1.200 Euro kira getirisi sağlıyor. Uluslararası hava alanı yakınlığı ve ABD, Körfez ülkelerinden artan talep fiyatları yukarı taşımaya devam ediyor.

5. Mersin — Yükselen Yıldız

Mersin, yatırımcılara diğer sahil şehirlerine kıyasla %30-40 daha uygun fiyatlar sunuyor. Türkiye’nin en büyük limanlarından birine sahip olan şehir, aynı zamanda serbest ticaret bölgesiyle ekonomik bir merkez konumunda. Yatırımcılar için henüz erken -yani en doğru- zaman diliminde olduğumuz söylenebilir.